Finance/Tax-Information
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임대차 관계Finance/Tax-Information 2021. 11. 8. 11:27
임대차 관계 관련 1. 임차권등기는 배당요구로 간주된다? 틀린말은 아니나 임차인은 경매물건의 매각대금에서 보증금을 배당받기 위해서는 반드시 배당요구를 해야 한다. 그러나 임차권등기명령에 기해 임차권등기를 한 경우 배당요구를 한 것으로 간주되므로 별도 배당요구를 할 필요가 없다. 다만 임차권등기가 경매개시결정등기 이전에 이루어져야 하며 경매개시결정등기 이후에 임차권등기가 이루어진 경우 배당요구로 볼 수 없기 때문에 임차인은 배당요구종기 이내에 별도 배당요구를 해야 매각대금으로부터 배당을 받을 수 있다. 2.임대차계약서에 받는 확정일자를 받으면 모두 되나? 확정일자를 대항력과 같은 것으로 생각하나 그렇지 않다. 확정일자는 임대차계약의 존재 근거의 효력과 임차인에게 근저당, 전세권과 같은 우선변제순위를 부여하..
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잔여이익 RIFinance/Tax-Information 2021. 11. 6. 16:14
투자중심점이 사용하는 영업자산으로부터 획득해야 하는 최소한의 이익을 초과하는 영업이익 경제학자 마샬이 제시한 경제적 이익과 1980년대 stem stewart가 제안한 경제적 부가가치와 동직적인 개념이다. 투자중심점이 획득한 영업이익에서 투자중심점에 부과된 자본비용액을 차감한 이익이다. 투자이익률은 영업이익을 창출하기 위해 활용된 자본의 기회비용을 간과하여 잔여이익은 투입된 자본의 기회비용을 고려하여 평가한다. 측정 =영업이익 - 자본비용금액 =영업이익 - (영업자산x필수수익률) =영업자산 x (ROI - 필수수익률) 필수수익률은 투자중심점이 활용한 자본에 대해서 획득해야할 요구수익률을 말한다. 자본비용액은 투자중심점이 영업용 자산을 활용하여 최소한 달성해야 할 영업이익으로 자본 활용에 대한 기회비용이다..
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예금 유형별 구분Finance/Tax-Information 2021. 10. 1. 12:22
유형별 구분 예금자가 금융회사에 일정한 금전의 보관을 위탁하고 금융회사는 이를 수탁함으로써 성립되는 일종의 임치계약 보통의 임치계약이 물건을 보관하는 사람이 보관한 물건을 사용 또는 처분할 수 없는 것과 달리 금융회사는 이를 자유로이 사용할 수 있고 반환 시에는 동일액의 금전을 환급하면 된다는 점에서 소비임치계약이라 한다. 입출금이 자유로운 요구불예금과 일정기간 동안 예치하는 저축성예금으로 구분된다. 또한 주택을 분양받을 자격을 취득할 목적으로 가입하는 주택청약 예금도 있음 1. 요구불예금 예금주의 환급청구가 있으면 조건없이 지급해야하는 금융상품 요구불예금 1.보통예금 : 가입대상, 예치금액, 기간, 횟수 제한없이 거래가능함 2.당좌예금 : 당좌거래계약 체결로 상거래로 취득한 자금을 은행에 예치하고 예치..
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비과세 저축예금 관련Finance/Tax-Information 2021. 10. 1. 12:06
비과세종합저축 가입대상 : 65세 이상자, 장애인, 독립유공자, 국가유공상이자, 기초생활수급자, 고엽제후유의증환자, 518민주화운동 부상자 등 가입한도 : 총 5천만원 세제혜택 : 계좌에서 발생한 이자소득, 배당소득 비과세 주의사항 (가입 가능 기간 및 연령에 유의) 2019. 12. 31까지 가입 가능하며, 가입대상 연령 만 65세 이상 요건은 매년 상향조정됨에 유의 -2016. 1. 1 ~ 2016. 12. 31 : 62세 -2017. 1. 1 ~ 2017. 12. 31 : 63세 -2018. 1. 1 ~ 2018. 12. 31 : 64세 -2019. 1. 1 ~ 2019. 12. 31 : 65세 조합출자금 가입대상 : 조합원 가입한도 : 총 1천만원 세제혜택 : 배당소득 비과세 주의사항 : 예금자보..
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저축성보험 관련 세제혜택 계약조건Finance/Tax-Information 2021. 10. 1. 11:58
저축성보험 (종신형 연금보험) 가입대상 : 제한없음 가입한도 : 금액제한 없음 세제혜택 : 보험차익 비과세 *보험차익 = 만기보험금 (또는 중도해지환급금) - 납입보험료 주의사항 (비과세요건에 주의, 아래요건을 모두 충족해야함) 1.보험료 납입 이후 55세 이후부터 사망시까지 보험금, 수익 등을 연금으로 받을 것 2.계약자 사망 시 보험계약 및 연금재원이 소멸할 것 3.최초 연금지급개시 이후 중도해지할 수 없을 것 등 저축성보험 (월적립식) 가입대상 : 제한없음 가입한도 : 월 150만원 세제혜택 : 보험차익 비과세 *보험차익 = 만기보험금 (또는 중도해지환급금) - 납입보험료 주의사항 (비과세 요건에 주의, 5년 이상 월정액 납입하고 10년 이상 유지해야하며, 아래 요건을 충족해야함) 1.최초 납입일부..
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전산세무 매입세액공제, 가산세Finance/Tax-Information 2021. 9. 29. 11:13
매입세액공제 사업과 관련있는 매입을 공제(원재료, 상품, 비품, 소모품, 복리후생목적 등) 1.세금계산서 2.신용카드(신용카드매출전표등수령명세서갑) 요건 : 공급가액과 부가세를 구분기재 3.현금영수증(신용카드매출전표등수령명세서갑) 요건 : 공급가액과 부가세를 구분기재하고 지출증빙용 4.매입세액공제 안되는 경우 (1)면세사업자로부터 신용카드등 매입 (2)간이과세자로부터 신용카드등 매입 (3)불공제사유에 해당하는 자산을 신용카드등 매입-접대, 사업무관, 비영업용소형승용차구입유지임차, 토지의 자본적 지출, 면세사업과관련---일반전표입력 (4)개인신체와 관련업종으로부터 매입 - 목욕, 이발, 미용, 여객운송(단, 전세버스제외), 입장권발행 업종 1.사이좋아슈퍼 - 10/11 거래처선물 구입 - 접대 - 공제안됨..
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원천징수 기초코드관리Finance/Tax-Information 2021. 9. 29. 11:11
원천징수 기초코드관리 거주자는 주민번호가 있는 사람, 국내거주 외국인중 1과세기간중 183일이상 국내거주시 무제한 납세의무, 외국인일 경우 단일세율적용 단일세율은 근로액에 19%곱해서 종료 직전연도 30,000,000이하시 연장근로비과세 1.기본공제 - 1인당 연 150만원 공제 (1)나이요건;20세이하 60세이상(단, 본인, 배우자, 장애인은 나이제한 없음) (2)소득요건;소득금액 100만원이하(단, 근로만 있는 경우에는 총급여가 500만원이하, 근로소득금액기준은 150만원 / 소득금액=종합소득금액(이배사근연기)+퇴직소득금액+양도소득금액) (3)부양요건;같은 세대구성(단, 부모님, 취학, 질병등으로 별거시에도 같이 세대구성) (4)무조건제외;위로 이모, 고모, 삼촌, 옆으로 형수, 제수, 형부, 제부,..
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전산세무 일반전표 입력Finance/Tax-Information 2021. 9. 29. 09:41
거래자료입력-자산,부채,자본,수익,비용의증감의 입력 1.매입매출전표입력-부가가치세신고와 관련된 적격증빙을 입력 -세금계산서,계산서,카드,현금영수증등을 입력 -부가가치세신고서와 재무제표에 동시에 반영 2.일반전표입력-위외 증빙을 입력 -재무제표에만 반영 (1)출금거래-현금이 나가는 거래 차)복리후생비(판) 100,000 대)현금 100,000 (2)입금거래-현금이 들어오늘 거래 차)현금 30,000 대)이자수익 30,000 (3)대체거래-현금이 없거나 일부만 있는 거래 차)원재료 50,000 대)현금 30,000 외상매입금 20,000 본계정대체 차)상품매출원가 대)상품 타계정대체 차)접대비(기부금) 대)상품(적요8.타계정으로 대체) 거래처-채권채무, 보증금, 요구가 있는 경우 1/10 차)여비교통비(제)..