Economy
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부담부증여의 개념과 절차Economy/RealEstate 2024. 3. 18. 01:28
부담부증여란 수증자가 증여를 받는 동시에 일정한 부담, 즉 일정한 급부를 하여야 할 채무를 부담할 것을 부수적으로 부관으로 하는 증여계약이다. 수증자가 부담받는 부담의 한도에서 증여로서 무상성이 후퇴되므로 증여자의 담보책임에 관하여 특칙이 있다.(대한민국 민법 제559조 2항) 또 증여외의 규정 외에 쌍무계약에 관한 규정이 일반적으로 준용된다. 증여는 수증자가 부담하는 반면 채무금액의 경우, 양도로 간주되어 주는 이가 양도소득세를 부담하므로 채무를 부담하는 형식을 부담부증여를 하는 경우 부모가 세율이 상대적으로 낮은 양도소득세를 납부하게 되어 자녀에게 상속시 절세의 방법으로 활용된다. 부동산을 자녀에게 증여할 때 해당 부동산에 잡혀있는 전세보증금이나 은행 대출 등의 채무를 함께 수증자에게 넘김으로써 이후..
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5G 시대를 여는 관문 주파수 경매Economy/Business 2024. 2. 7. 03:32
주파수 경매는 이동통신의 발전과 뗄레야 뗄 수 없는 중요한 과정입니다. 특히, 5G 기술의 도입과 확산에 있어서 주파수 경매는 매우 중요한 역할을 합니다. 이번 글에서는 주파수 경매의 중요성과 과정에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 5G 기술과 주파수 경매의 중요성 5G 기술은 초고속, 초저지연, 대용량 연결을 가능하게 하여 사물인터넷(IoT), 자율주행차, 스마트시티 등 다양한 분야에서 혁신을 가져올 것으로 기대되고 있습니다. 이러한 기술의 성공적인 도입과 확산을 위해서는 충분하고 효율적으로 관리되는 주파수 자원이 필수적입니다. 주파수 경매의 과정 정부는 효율적인 주파수 분배를 위해 경매 방식을 채택하고 있으며, 이번에 경매될 대역은 3.42 ~ 3.7 GHz와 26.5 ~ 28.9 GHz입니다. 경매 과..
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이동통신 산업 발전의 촉진제 주파수Economy/Insight 2024. 2. 7. 03:31
주파수 경매는 이동통신 산업에 있어서 중추적인 역할을 하고 있습니다. 이 과정은 통신 사업자들에게 기술 혁신과 서비스 확장의 기회를 제공함과 동시에, 정부는 이를 통해 시장 경쟁을 촉진하고 주파수라는 공공자원의 효율적 사용을 보장합니다. 이번 글에서는 주파수 경매가 이동통신 산업과 소비자 서비스 품질에 미치는 영향에 대해 탐구해보겠습니다. 주파수 경매의 중요성 주파수 경매는 통신 사업자들이 최신 기술을 도입하고 새로운 서비스를 제공할 수 있는 근본적인 발판을 마련합니다. 5G와 같은 첨단 기술의 도입은 더 빠른 데이터 속도, 낮은 지연 시간, 그리고 더 넓은 커버리지를 가능하게 하여 사용자 경험을 크게 향상시킵니다. 경매를 통한 시장 경쟁 촉진 경매 과정은 시장 내 경쟁을 촉진하는 중요한 수단입니다. 경..
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뉴욕시 Airbnb 임대 규정에 대해 알아야 할 것Economy/RealEstate 2024. 2. 1. 10:51
로버트 기요사키는 뉴욕시의 에어비앤비 제한 조치를 부동산 시장의 과잉 공급과 규제 위험의 징후로 보고 있습니다. 그는 부동산 시장 붕괴가 임박했으며 이는 투자자들에게 부를 축적할 수 있는 좋은 기회라고 조언합니다. 기요사키는 시장 붕괴가 발생할 때가 부자가 될 수 있는 최적의 시기라고 강조하면서, 다가오는 부동산 시장의 하락이 저렴한 가격에 부동산을 구입할 수 있는 기회를 제공할 것이라고 예상합니다. 뉴욕시의 에어비앤비에 대한 엄격한 규제 조치 뉴욕시의 새로운 에어비앤비 규제에 따라 호스트는 에어비앤비 재산을 뉴욕시 특별 집행국에 등록해야 합니다. 등록을 위해서는 모든 거주자의 전체 법적 이름, 임대 계약서 같은 단위의 영구적 상태 증명, 그리고 지역의 조닝 요구 사항, 안전 규정 및 건축 코드를 준..
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노후 계획 도시 특별법 시행령 입법Economy/RealEstate 2024. 2. 1. 05:22
"노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법"은 노후화된 계획도시의 재정비 및 지원을 목적으로 제정된 법률입니다. 이 법은 노후계획도시의 효율적인 재정비를 위해 필요한 사항을 규정하고, 재정비 과정에서의 지원 및 관련 절차를 정의합니다. 법률의 주요 내용은 다음과 같습니다: 노후계획도시의 정의: 특별법은 특정 기준을 충족하는 노후화된 도시를 대상으로 합니다. 이러한 기준은 도시의 조성 연도, 면적, 인구 등 다양한 요소를 포함할 수 있습니다. 재정비 계획 및 지원: 노후계획도시의 재정비를 위한 기본계획 수립과 실행에 관한 절차를 명시하며, 재정비 과정에서 필요한 재정적, 행정적 지원을 규정합니다. 용적률 및 건축 규제 완화: 재정비를 촉진하기 위해 용적률 상한 조정, 건축 규제의 완화 등을 포함할 수 있습..
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IMM PE UTK 인수Economy/Insight 2024. 1. 26. 10:20
국내 사모펀드 IMM 프라이빗 에쿼티(IMM PE)가 탱크 터미널 운영업체인 유나이티드 터미널 코리아(UTK)를 인수했다. 맥쿼리자산운용(맥쿼리PE)과의 인수금액은 약 3000억원대인 것으로 알려졌다. UTK는 안정적인 수익 창출로 유명하며, 대한민국 울산항에 석유 및 석유화학 제품용 액체 화물 보관 시설을 운영하고 있습니다. 이번 인수는 안정적인 현금 창출과 구조적 성장 잠재력을 갖춘 산업과 기업에 집중하는 IMM PE의 투자 전략과 부합한다. IMM PE는 지속적인 설비 투자와 추가 인수 전략을 통해 UTK의 기업 가치를 더욱 높일 계획이다. 예상되는 배경 IMM프라이빗에쿼티(IMM PE)가 유나이티드 터미널 코리아(UTK)를 인수한 내부 배경에는 다음과 같은 몇 가지 전략적 고려가 작용한 것으로 보..
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한국의 재개발과 재건축Economy/RealEstate 2024. 1. 22. 18:57
한국에서 재개발과 재건축은 두 가지 다른 도시 계획 및 부동산 개발 방식을 의미합니다. 재개발 (Redevelopment) 재개발은 주로 노후화된 주거 지역이나 슬럼가를 대상으로 합니다. 이 방식은 기존의 건물이나 구조물을 전부 철거하고 새로운 도로, 공원, 주거 단지 등을 포함한 새로운 계획을 수립하여 그 지역을 전체적으로 개선하는 것을 목적으로 합니다. 재개발은 지역의 환경을 향상시키고 도시 기능을 강화하는 데 중점을 둡니다. 재개발 구역은 보통 한정된 지역적 범위를 넘어서는 광범위한 영역을 대상으로 합니다. 재개발 과정에서는 주거지뿐만 아니라 상업 시설, 공공 인프라 등 다양한 부동산이 포함될 수 있습니다. 재건축 (Reconstruction) 재건축은 주로 지은 지 오래되어 노후화된 아파트와 같은..
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아파트 주택담보대출 갈아타기 서비스Economy/RealEstate 2024. 1. 19. 18:25
아파트 주담대 쉽게 갈아탈 수 있게 되었다고 합니다. 전세대출은 31일부터 온라인, 원스톱 대환대출 인프라 서비스 이용 가능 주담대, 8개 대출비교 플랫폼, 16개 금융회사 앱 통해 갈아탈 대출 비교 가능 전세대출의 경우 4개 대출비교 플랫폼, 14개 금융회사 앱 통해 비교 가능 금융당국, 대출상품 비교, 추천 알리고즘 검증 의무화하고 중개수수료율 공시도 진행된다고합니다. 그리고 리스크관리방안 마련이 필요하며 증액 대환 불가, 보증금 증가분만큼 한도 증액 허용이라는 가이드라인을 내놓았습니다. 금융당국은 그 간의 신용대출 갈아타기 서비스 운영경험과 성과를 바탕으로 대환대출 인프라 이용 대상 대출 상품의 범위를 9일부터 아파트 주택담보대출(이하 ‘아파트 주담대’)로 확대하며 31일부터는 전세대출까지 확대한다..