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정의 : 다수의 투자자로부터 자금을 위탁받아 부동산 및 부동산 관련 자산 등에 투자 운영하고 그 수익을 배당하는 부동산 투자회사 ◈ 다수의 투자자: 영업인가를 받거나 등록한 날부터 2년 이내에 발행하는 주식 총수의 30% 이상을 일반인의 청약에 제공(공모 의무) ◈ 부동산: 총자산의 80% 이상을 부동산, 부동산 관련 증권 및 현금으로 구성. 특히 총자산의 70% 이상 부동산에 투자 의무 ◈ 배당: 배당가능이익의 90% 이상 배당 의무 리츠는 1960년 미국에서 최초 도입되었고, 2000년 이후 유럽 및 아시아로 급속히 확산 우리나라는 1997년 외환위기 이후 기업들의 보유 부동산 유동화를 통한 기업구조조정을 촉진하기 위해 「부동산 투자회사법」을 제정(2001년 5월)하여 처음 도입 리츠는 회사의 형태에..

국채전문유통시장 거래소가 국고채시장 활성화 및 거래투명성 제고를 위해 정부의 정책적인 지원을 받아 1999년 3월에 개설한 국채 전자거래시장이다. 주요 시장참가자는 거래소의 채무증권 회원인가를 취득한 은행과 금융투자회사이며, 연금, 보험, 기금 등의 기타 금융기관 및 일반투자자도 위탁참여가 가능하다. 거래대상채권은 국고채, 통안증권, 예금보험공사 채권이나, 국고채가 거래의 대부분을 차지하고 있으며, 매매수량단위는 10억 원의 정수배이다. 환매조건부채권 시장 채권을 매도매수 함과 동시에 특정시점에 환매수하기로 사전에 약속하는 매매계약을 환매조건부채권또는 rp라고한다. 매매제도 및 결제제도는 repo거래의 국제적 표준인 gmra를 기초로하여 장내 경쟁매매에 적합하게 설계되었다. 주요 시장참가자는 국채전문유통..

맨션 임대 수익률은 연 6~7% 월 임대료 도쿄기준 1인 사용 6~7평형대 대략 8~8만5천엔 정도 20평대 20만엔 가량, 방 3개 25평 맨션 월 임대료 25만 엔정도 일본도 한국처럼 대도시 지역, 역세권 우선시된다. 해외 근무 등으로 한국인이 많이 가는 지역은 도쿄 내 신주쿠, 나카노 등이 중심이 된다. 집값 이외 주차장 가격을 따로 내는 경우가 흔하다, 주차장 가격은 대략 1년에 3만 5천엔 정도, 화재보험료 계약기간 2년이며 20평 기준 2만엔 정도 중개 수수료는 한달치 임대료가격을 줘야한다. 기본적으로 외국인이리고 부동산 구입 시 제한을 받는 경우는 없다. 한국인 등 외국인도 일본인과 동일한 조건으로 부동산을 살 수 있다. 다만 외국인일 경우 부동산 구입 후 20일 이내에 일본은행을 경유, 일..

2020년 10월 14일 미국과 일본, 영국, 호주 등 8개국이 달 탐사에 협력하는 '아르테미스 국제 협정'을 체결했다. 미국 항공우주국은 13일 8개 나라가 달 기지의 평화로운 운영과 달 자원 개발 협력 등을 담은 아르테미스 협정에 서명을 완료했다고 밝혔다. 미국 주도로 체결된 이번 협정에는 일본, 영국, 호주, 캐나다, 이탈리아, 룩셈부르크, 아랍에미리트가 동참했다. 이번 협정은 민간 기업이 달 자원을 채취하고, 회원국 간 충돌을 방지하기 위해 안전지대를 조성하는 역할을 한다. 협정에 따르면 달 탐사와 관련한 회원국간 다툼은 금지되며, 아폴로 11호가 착륙한 달 표면인 '고요의 바다'등 역사적 장소를 무단침입 해서는 안된다고 설명했다. Artemis 프로그램의 일환으로 달 주변의 국제 협력 은 NAS..

대련 하계 다보스 포럼 미국과 치열하게 무역전쟁을 벌이고 있는 중국정부가 내년에 증권, 보험 등 금융 서비스업에 대한 외국인 지분투자 제한규제를 완전철폐 한다고 전격 발표했다. 당초 2021년으로 계획했던 금융시장 개방확대 조치를 2020년 1년 앞당겨 시행하는 것이다. 이로써 외국인도 내년부터 중국 내 증권-보험-자산운용사 지분을 100% 확보할 수 있게 된다. 리커창 중국총리는 2일 중국 대련 국제회의센터에서 열린 하계 다보스포럼(WEF) 개막식 기조연설에서 "앞서 계획했던 것보다 1년 앞당겨서 외국인 투자제한을 없애겠다."고 말했다. 중국 금융시장 개방 상황 2019.10.15 외자 100% 지분 은행설립 허용 2019.12.30 보험 자산운용 등 45조 달러 금융시장 내년 개방 2020.01.16..

앞으로 5년간 최고로 선전할 분야는 유전자분야라고 생각한다고합니다. DNA 시퀀싱, 인공지능 그리고 유전자 치료로 추세가 바뀔 것이라 생각합니다. 그 중에서도 크리스퍼 유전자 에디팅은 병을 고칠 수 있기 때문입니다. 인공지능과 유전자 기술로 잠재적인 질병도 발견하여 고칠 수 있는 초기 시작 단계로 우리는 들어가고 있습니다. 특히 당뇨병 분야는 치료비가 많이 드는 병 중 하나인데 당뇨병의 치료도 기대할 수 있습니다. crispr / cas9 gene editing 올해 노벨화학상은 유전자를 정밀하게 교정 또는 편집할 수 있는 유전자가위 기술인 '크리스퍼/카스9을 개발, 생명과학에 새 시대를 연 프랑스와 미국 여성 과학자에게 돌아갔다. 유전자가위는 생명정보가 담긴 기본 단위인 유전체 염기서열 가운데 특정 부..

리튬 이차전지 산업은 미세먼지 등의 환경오염 방지 대안으로 꾸준히 대두되는 전기자동차와 스마트그리드에 적용되는ESS 에너지원으로 21세기 에너지 혁명의 중추적인 역할을 할 전망입니다. 스마트그리드의 대표적인 기술인 에너지저장기술(ESS)은 최근 글로벌 전력 부족 및 예비율 저하 등의 대안으로 더더욱 주목 받고 있으며, 중대형 이차전지 성장에 가장 큰 기폭제 역할을 하는 전기차 시장은 미국을 비롯한 유럽국가들도 이산화탄소와 질소 산화물 배출 규제가 강화되고 있어 기존의 메이저 자동차 제조업체들은 경쟁적으로 고효율 전기차 개발에 나서고 있습니다. 대표적인 예로 미국의 테슬라는 18년도 전기자동차 년간 생산대수를 기존의 5만대에서 10배 늘릴 투자 계획을 발표 했고 미국의 IEA조사기관은 현재 세계도로위에 1..