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1. 청약 가점의 중요성청약 가점은 주택 청약에서 당첨 확률을 높이는 중요한 요소입니다. 가점은 다양한 항목을 기준으로 산정되며, 높은 가점을 유지하는 것이 청약 경쟁에서 유리합니다. 이번 포스트에서는 청약 가점을 어떻게 계산하는지 자세히 알아보겠습니다.2. 청약 가점의 구성 요소청약 가점은 총 84점 만점으로 구성되며, 세 가지 주요 항목으로 나뉩니다: 무주택 기간, 부양가족 수, 그리고 청약 통장 가입 기간입니다. 각 항목별 가점은 다음과 같습니다.2.1. 무주택 기간 (최대 32점)무주택 기간은 무주택 상태로 지속된 기간을 의미하며, 최대 32점까지 부여됩니다. 1년마다 2점씩 상승하며, 최대 15년(32점)까지 인정됩니다.무주택 기간가점1년 미만2점1년 이상 2년 미만4점2년 이상 3년 미만6점...

1. 청약홈 소개청약홈은 대한민국 국토교통부 산하의 한국부동산원이 운영하는 주택청약 시스템입니다. 주택청약 신청과 결과 확인, 청약 자격 조회 등 다양한 기능을 제공하여 국민의 주택 청약 과정을 돕고 있습니다. 이번 포스트에서는 청약홈에 회원 가입하는 방법을 상세히 안내하겠습니다.2. 청약홈 회원 가입 절차청약홈에 회원 가입하는 절차는 매우 간단하고 직관적입니다. 아래 단계를 따라 천천히 진행해보세요.2.1. 청약홈 접속먼저, 인터넷 브라우저를 열고 청약홈 웹사이트에 접속합니다. 주소창에 https://www.applyhome.co.kr 을 입력하여 홈페이지로 이동합니다.2.2. 회원 가입 버튼 클릭청약홈 메인 화면에서 우측 상단에 있는 '회원 가입' 버튼을 클릭합니다. 회원 가입 페이지로 이동합니다.2..

2024년 5월 발표된 보고서에 따르면, 베트남 부동산 시장은 최근 몇 년간 격동의 시기를 겪었습니다.특히, 부동산 회사들의 회사채 불법 발행 문제가 사회적으로 큰 논란이 되면서 시장이 급격히 위축되었습니다. 이번 블로그 포스트에서는 베트남 부동산 시장의 현황과 앞으로의 전망에 대해 살펴보겠습니다.베트남 부동산 시장의 개황1. 최근 몇 년간의 주요 사건베트남 부동산 시장은 2021~2022년 동안 부동산 회사들의 불법 회사채 발행 등으로 어려운 시기를 보냈습니다. 2023년에도 부동산 대기업 노바랜드가 해외채권 이자를 지급하지 못하는 등 부동산 산업 위기가 지속되었습니다. 이로 인해 전국 부동산 부문 신설법인은 전년 대비 45% 감소했으며, 폐업법인은 7.7% 증가했습니다. 2. 정부의 대응베트남 정부는..

1. 종합 건설경기 동향2023년 건설시장은 전반적으로 2022년 대비 큰 폭의 감소세를 보였습니다. 특히, 공공부문과 민간부문 건설수주의 양상이 뚜렷하게 구분되었습니다. 2022년 건설수주액은 사상 최대 수준인 230조 원을 기록했지만, 2023년에는 민간 건설수주액이 약 47조 원 감소하면서 큰 폭의 감소세를 보였습니다. 반면, 공공 건설수주액은 약 7조 원 증가했습니다​​. 2. 공공주택 건설경기 동향 및 이슈공공주택 건설경기는 다양한 요인으로 인해 주목받고 있습니다. 2023년 공공주택 착공 물량은 1.8만 호로 역대 최저 수준을 기록했습니다. 특히, 공공임대 착공물량은 0.7만 호로, 평균 4-5만 호 수준을 보였던 과거에 비해 크게 감소했습니다​​. 이는 주택 매매수요의 위축과 미분양 증가 등..

서울시는 오래된 다가구, 다세대주택이 밀집되어 있지만재개발이 어려운 저층 주거지를 새롭게 정비할 수 있는 방안으로 '모아타운'과 '모아주택' 사업을 추진하고 있습니다.이 사업들은 서울의 주거 환경을 개선하고 지역 사회를 활성화하는 데 중점을 두고 있습니다. 이번 글에서는 모아타운과 모아주택에 대한 자세한 내용을 알아보고,이 사업들이 서울시 주민들에게 어떤 혜택을 제공하는지 설명해 드리겠습니다.모아타운이란 무엇인가?개념과 배경모아타운은 서울시의 도시 재생 정책 중 하나로, 오래된 다가구주택과 다세대주택이 밀집한 저층 주거지를 정비하여 더 나은 주거 환경을 제공하는 것을 목표로 합니다. 이 사업은 주민들이 자발적으로 참여하여 주거지와 생활 환경을 개선하고, 지역 공동체를 활성화하는 데 중점을 두고 있습니다...

부담부증여란 수증자가 증여를 받는 동시에 일정한 부담, 즉 일정한 급부를 하여야 할 채무를 부담할 것을 부수적으로 부관으로 하는 증여계약이다. 수증자가 부담받는 부담의 한도에서 증여로서 무상성이 후퇴되므로 증여자의 담보책임에 관하여 특칙이 있다.(대한민국 민법 제559조 2항) 또 증여외의 규정 외에 쌍무계약에 관한 규정이 일반적으로 준용된다. 증여는 수증자가 부담하는 반면 채무금액의 경우, 양도로 간주되어 주는 이가 양도소득세를 부담하므로 채무를 부담하는 형식을 부담부증여를 하는 경우 부모가 세율이 상대적으로 낮은 양도소득세를 납부하게 되어 자녀에게 상속시 절세의 방법으로 활용된다. 부동산을 자녀에게 증여할 때 해당 부동산에 잡혀있는 전세보증금이나 은행 대출 등의 채무를 함께 수증자에게 넘김으로써 이후..

로버트 기요사키는 뉴욕시의 에어비앤비 제한 조치를 부동산 시장의 과잉 공급과 규제 위험의 징후로 보고 있습니다. 그는 부동산 시장 붕괴가 임박했으며 이는 투자자들에게 부를 축적할 수 있는 좋은 기회라고 조언합니다. 기요사키는 시장 붕괴가 발생할 때가 부자가 될 수 있는 최적의 시기라고 강조하면서, 다가오는 부동산 시장의 하락이 저렴한 가격에 부동산을 구입할 수 있는 기회를 제공할 것이라고 예상합니다​​. 뉴욕시의 에어비앤비에 대한 엄격한 규제 조치 뉴욕시의 새로운 에어비앤비 규제에 따라 호스트는 에어비앤비 재산을 뉴욕시 특별 집행국에 등록해야 합니다. 등록을 위해서는 모든 거주자의 전체 법적 이름, 임대 계약서 같은 단위의 영구적 상태 증명, 그리고 지역의 조닝 요구 사항, 안전 규정 및 건축 코드를 준..

"노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법"은 노후화된 계획도시의 재정비 및 지원을 목적으로 제정된 법률입니다. 이 법은 노후계획도시의 효율적인 재정비를 위해 필요한 사항을 규정하고, 재정비 과정에서의 지원 및 관련 절차를 정의합니다. 법률의 주요 내용은 다음과 같습니다: 노후계획도시의 정의: 특별법은 특정 기준을 충족하는 노후화된 도시를 대상으로 합니다. 이러한 기준은 도시의 조성 연도, 면적, 인구 등 다양한 요소를 포함할 수 있습니다. 재정비 계획 및 지원: 노후계획도시의 재정비를 위한 기본계획 수립과 실행에 관한 절차를 명시하며, 재정비 과정에서 필요한 재정적, 행정적 지원을 규정합니다. 용적률 및 건축 규제 완화: 재정비를 촉진하기 위해 용적률 상한 조정, 건축 규제의 완화 등을 포함할 수 있습..