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모기지 금리는 주택 구매자의 경제성에 영향을 미치고 부동산 산업의 전반적인 건전성에 영향을 미칠 수 있기 때문에 주택 시장에서 중요한 요소입니다. 최근 모기지 금리가 상승하고 있으며 일부 대출 기관은 최고 6.57%의 금리를 제공하고 있습니다. 이는 주택 구매자와 업계 전문가들 사이에서 주택 시장에 미칠 잠재적 영향에 대한 우려를 불러일으켰습니다. 모기지 금리 모기지 금리는 대출 기관이 집을 구입하기 위해 모기지를 원하는 대출자에게 부과하는 금리입니다. 이 비율은 차용인의 신용 점수, 계약금 규모, 주택 시장의 전반적인 건전성 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 모기지 이자율이 낮으면 대출 비용이 낮아져 주택 구매자가 주택을 구입하는 것이 더 저렴해질 수 있습니다. 반대로 모기지 금리가 높으면 ..

증여세 vs 차용증의 차이 일반적으로 증여는 부동산 취득과 주식이 있다. 차용증을 쓰는 것이 합리적이다. 부동산 취득시 증여 1. 예금액 및 현금을 적을때 80% 이상 소명 가능하면 증여로 추정 안한다. - 소득 및 지출자료로 미리 확인 해보는 게 좋다. - (소득-지출) * 일한 연차 = 국세청이 알고 있는 본인 예금 - 이것보다 많이 적으면 증여로 추정함 2. 즉, 20% 미만 (2억이하) 이면 증여로 안본다. 3. 예를 들어서 소득이 없는 주부의 경우 예금액은 - 과거 근로소득이나 기타소득으로 신고된 금액이 있으면 가능하다. 4. 남편이 주는 생활비를 잘 모으거나 잘 투자해서 모은 예금액이다하여도 인정되지 않는다. - 즉 , 생활비는 비과세 이지만 생활비를 예금으로 사용해서 취득자금으로 사용하는 것..

「임시행정수도 건설을 위한 특별조치법」 법률 제3007호 배경 1977년 박정희대통령은 임기 중 제정된 임시행정수도 건설을 위한 특별조치법은 남북 간의 무력대치 등 안보상의 문제가 주 요인으로 추진된 것으로 임시수도를 서울에서 70~140km, 해안선에서 40km 떨어진 충청권에 예상했다. 이 상황은 수도의 이전 문제가 통일과 국방, 안보문제와 직결됨을 의미하기 때문이다. 이 법은 임시행정수도건설에 선행해 지가의 현저한 변동과 부동산의 투기를 미연에 방지하고 각종 계획을 조정함으로써 임시행정수도건설의 원활한 추진을 기함을 목적으로 했다. 이 법의 시행에 관하여 필요한 사항은 대통령령으로 정한다는 시행령과 부칙이 있으며 1997년 12월 13일 2004년 1월 16일 폐지되고 신행정수도 건설을 위한 특별조..

부동산을 사고팔때나 임대 계약을 할때 부동산 수수료를 준다. 국토교통부는 2021년 10월 19일부터 부동산 중개수수료를 조정했다. 조정된 내용을 보면 기존보다 낮아졌다. 매매 매매의 경우 입주일 잔금을 치르면서 중개사를 통해 일정 요율의 중개수수료(복비)를 지불한다. 수수료를 지급하면 중개사는 실거래가를 신고하는 등 남은 업무를 처리한다. 그리고 잔금을 지급한 후 중개수수료 나머지분을 지급한다. 중개수수료는 상한요율만 정해져있다. 6억 미만은 기존과 같음 매매 거래금액 상한요율(한도액) 현행 개편안 5,000만원 미만 0.6(25만원) 0.6(25만원) 5,000만원 ~ 2억 미만 0.5(80만원) 0.5(80만원) 2억 ~ 6억 미만 0.4 0.4 6억 ~ 9억 미만 0.5 9억 ~ 12억 미만 0...

양도세 완화와 추세 ‘양도세 중과 유예’에도 다주택자 관망…. 전문가 “혜택 끝나기 직전 매물 쏟아질 듯”, 2022.5.10, 파이낸션뉴스 서울 강서구 등촌주공5단지에 1045가구 대단지 규모인데 이 아파트는 최근 한달 새 1~2건의 매물만 나오고 있다.(기사의 일부)(실제 찾아봤을 때는↓) 26건의 매물 한달사이에 5건정도 서울 강남권이나 마용성 등 상급지보다 주택가치가 떨어지는 서울 외곽이나 경기권의 다주택자 매물 출회가 예상되지만 시장은 조용하다.(기사의 일부)(찾아봤을 때↓) 전체적으로 늘어났음 다주택자 양도세, 오늘부터 완화… 수도권 매물 두달새 10% 늘어나, 2022.05.10, 조선일보, 정순우 기자 경기도 12.7% 증가됨 “1억 빠진 ‘급매’ 내놔요”… 양도세 완화 첫날, 다주택자 움..

개요 면적 약 21.87 제곱킬로미터 서울면적 3.6% 인구 약 24.7만명 서울 2.4% 특징 용산구는 남쪽 한강 북쪽 남산을 경계로 6개 자치구 원효대교, 한강철교 등 6개 한강대교와 연결되고 경부선 경원선 등 교차지로 철도교통 요충 용산구는 도심권에 해당 청파-원효생활, 이촌한강생활, 후암용산생활, 한남생활권으로 구분 주요시설 남산공원, 효창공원, 이촌한강공원 숙명여자대, 한국폴리텍1대 남산타워, 노들섬, 전쟁기념관, 국립중앙박물관, 시립도서관, 남산야외식물원 개발계획에서 도출할 수 있는 2가지로 업무지구의 접근성 업무지구의 생활권과 상권 원효로1동 2동, 도화동, 효창동, 청파동, 공덕동, 남영동, 한강로동, 후암동, 용문동 고등학교와 주민센터, 중학교, 초등학교, 공원, 대학교 교통접근 ; 효창..

우리은행에서 이른바 전세대출 규제 3종 세트를 완화한다고 하는데요 내용은 1. 부부합산 1주택자로 비대면 전세자금 대출 가능 2. 전세계약 갱신 시 전셋값(보증금) 증액분까지만 허용하던 대출 한도를 개선해 증액분과 상관없이 임차보증금의 80%까지 가능함 3. 보증금과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 대출 신청 가능함 22일부터 시행하기로 했다고하며 우리은행 시행으로 타 은행도 이어질 수 있겠내요

2월 22일 상품을 처음 출시함 KB시세 기준 9억원 이하의 수도권 소재 아파트를 기준으로함 향후 다세태, 다가구 주택, 단독주택, 오피스텔 등으로 넓힐 계획임 새로선보이는 상품의 금리는 다른 은행보다 평균적으로 낮은 수준으로 제공되며, 중도상환수수료 완전 면제상품임 챗봇을 통한 과정 안내가 진행됨 서류제출 방법 : 인증서로 확인이 불가능한 서류는 원본 촬영 후 이미지로 제출 가능함 협약 법무사사무소가 담보대출의 근저당권 설정 등기를 진행함 (구입시 소유권 이전등기를 배정함) 주택구입, 생활안정자금(최대한도1억), 대출상환(대출 전환), 전세금 반환(세입자 전세금 되돌려줄때) 직장인, 사업자에게 최대 6.3억원한도임 (직장인과 사업자라면 신청할 수 있고 수도권(서울/경기/인천) 소재의 KB시세가 있는 아..