미국 주택 서부 지역에서 하락하는 반면 동부 지역은 상승

주택 시장은 주택 소유자, 구매자 및 판매자 모두에게 영향을 미치는 시장의 지속적인 변화와 함께 수년 동안 관심의 대상이었습니다. 최근 관찰된 한 가지 추세는 미국 서부와 동부 지역의 주택 가격 차이입니다. 이 기사에서는 서부 지역의 주택 가격이 하락하는 반면 동부 지역의 가격은 상승하는 이유에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

Home prices are falling in the West, while prices in the East are increasing - WSJ

서부 주택 시장

최근 몇 년 동안 서구의 주택 시장은 상당한 침체를 ​​겪고 있습니다. 전미부동산협회(National Association of Realtors)의 데이터에 따르면 서부 지역의 주택 판매는 2021년에 6.3% 감소했습니다. 이러한 감소의 주된 이유 중 하나는 샌프란시스코, 시애틀, 로스앤젤레스와 같은 도시의 높은 생활비 때문입니다. 잠재적 구매자가 집을 살 여유가 없습니다.

 

또한 전염병은 서부 지역의 주택 시장에 영향을 미쳤으며 많은 사람들이 더 저렴한 지역으로 대도시를 떠났습니다. 원격 근무로의 전환과 더 많은 공간의 필요성으로 인해 많은 사람들이 더 많은 시골 지역으로 이주하여 대도시 지역의 주택 수요가 감소했습니다.

 

동부 주택 시장

반면 동부 주택시장은 집값 상승세가 이어지고 있다. 전국부동산중개인협회(National Association of Realtors)의 데이터에 따르면 2021년 동부 지역의 주택 판매는 5.2% 증가했습니다. 이러한 증가의 한 가지 이유는 피츠버그, 필라델피아, 볼티모어와 같은 도시의 낮은 생활비로 인해 구매자가 집을 살 여유가 있습니다.

 

또한 동부 지역의 주택 시장은 팬데믹으로 인해 긍정적인 영향을 받았습니다. 더 많은 사람들이 원격으로 일하면서 많은 사람들이 동부의 작은 도시와 교외 지역으로 이주하기를 선택하고 있으며 이러한 지역의 주택 수요가 증가하고 있습니다.

 

이것은 구매자와 판매자에게 무엇을 의미하나

구매자에게는 서부와 동부 지역의 주택 가격 차이가 생활비가 저렴한 지역에서 저렴한 주택을 찾을 수 있는 기회를 제공합니다. 더 넓은 공간과 더 낮은 생활비를 원하는 사람들은 동부에서 더 나은 선택을 찾을 수 있습니다. 한편, 여전히 서부 거주에 관심이 있는 사람들은 시골 지역에서 저렴한 주택을 찾는 것이 더 나을 수 있습니다.

판매자의 경우 서부와 동부 지역의 주택 가격 차이가 집을 빨리 팔 수 있는 능력에 영향을 미칠 수 있습니다. 서부에서는 판매자가 구매자를 유치하기 위해 경쟁력 있는 가격으로 주택 가격을 책정해야 하는 반면 동부에서는 판매자가 관심 있는 구매자를 찾는 것이 더 쉬울 수 있습니다.

 

미국 서부와 동부 지역의 주택 가격 차이는 주택 시장의 현재 상태를 반영합니다. 서부 지역의 높은 생활비는 팬데믹 관련 인구 이동과 함께 이 지역의 주택 매매 및 가격 하락을 초래했습니다. 한편, 동부 지역의 낮은 생활비와 원격 근무로의 전환으로 인해 이 지역의 주택 수요가 증가했습니다. 구매자와 판매자 모두 어느 지역에서든 주택 구매 또는 판매를 고려할 때 이러한 경향을 알고 있어야 합니다.